Продается очень теплая 2х комнатная квартира в идеальном состоянии.
Вариант заезжай и живи.
Продажа в связи с необходимостью выделения отдельного жилья для ребенка.

Расположение в районе ост. Гагарина:
- в 3х минутах остановки общественного транспорта.
- огромное количество магазинов (Магнит, Пятерочка, красноебелое, аптека).
- рядом с набережной.
- до парка отдыха 10 минут.
- детская поликлиника в 5 минутах от дома.
- Мфц в шаговой доступности.
- школа в 10 минутах от дома.
- детский сад во дворе.
- всегда свободная парковка во дворе.

Дом:
- 1949 года постройки.
- капитальный ремонт произведен в 2012 году (системы отопления, коммуникации в подъезде, подвальных помещениях).

Продается очень теплая 2х комнатная квартира в идеальном состоянии.
Вариант заезжай и живи.
Продажа в связи с необходимостью выделения отдельного жилья для ребенка.

Расположение в районе ост. Гагарина:
- в 3х минутах остановки общественного транспорта.
- огромное количество магазинов (Магнит, Пятерочка, красноебелое, аптека).
- рядом с набережной.
- до парка отдыха 10 минут.
- детская поликлиника в 5 минутах от дома.
- Мфц в шаговой доступности.
- школа в 10 минутах от дома.
- детский сад во дворе.
- всегда свободная парковка во дворе.

Дом:
- 1949 года постройки.
- капитальный ремонт произведен в 2012 году (системы отопления, коммуникации в подъезде, подвальных помещениях).
- трубная система отопления (зимой очень жарко, поэтому при ремонте пришлось зашить батареи гипсокартоном).
- косметический ремонт подъезда сделан в декабре 2023.
- уборка в подъезде производится регулярно.

Коммуникации в квартире:
- домофон.
- интернет (ТВ).
- вся электропроводка заменена на медную.
- установлен автомат.
- установлены счетчики на воду, недавно произведена поверка, на газ счетчика нет (при желании есть контакты сотрудника газэкса, который оперативно поможет в этом вопросе).
- в гостиной установлен кондиционер.
- в коридоре и гостиной установлены проходные выключатели (это очень удобно).
- многоуровневый свет.
- проблем с водой нет.

Планировка:
- квартира-распашонка.
- в гостиной выделена зона спальни.
- совмещенный санузел.
- перепланировок не производилось.
- удобное расположение комнат.
- широкий коридор вмещает большой встроенный шкаф-купе.

Ремонт:
- крыша не течет, никаких протечек.
- выровнены все стены (основательно).
- полы проложены толстой фанерой.
- двухуровневые потолки.
- в детской обои под покраску, в остальных помещениях дорогие обои.
- натяжные потолки.
- в комнатах хороший ламинат.
- на кухне керамогранит.
- в санузле все в плитке.
- пластиковые окна.
- балкон из алюминиевого профиля, обшит пластиком, на полу ковровое покрытие, подвесная сушилка, выведено освещение на балкон.
- все двери заменены, на кухню оформленный дверной проем.
- входная дверь заменена на добротную стальную сейф-дверь (двойная широкий дверной проем).

Помещения:
Кухня 5,9 кв. М:
- остается встроенный кухонный гарнитур, стол, стулья.
- из бытовой техники остается вытяжка, система очистки воды, газовая варочная поверхность, встроенный духовой электрический шкаф (Leran).
- остаются портьеры, тюль.

Гостиная 17,2 кв. М.:
- остается вся встроенная мебель (шкаф, навесные вместительные полки, зеркало с подсветкой, туалетный столик, кровать).
- остается кондиционер.
- остаются портьеры, тюль.
- остается люстра.

Детская 15,3 кв. М.:
- остается вся встроенная мебель (шкафы для одежды, рабочая зона, стул, высокая кровать с встроенными ящиками).
- остается диван.
- остаются римские шторы.

Коридор:
- остается большое зеркало на входе.
- пуф.
- большой встроенный шкаф.

Санузел:
- остается все, кроме стиральной машины.

Небольшой торг только реальным покупателям.
Агентствам п