Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами в Екатеринбурге

Адрес объекта: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 28б

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом и ведущими федеральными арендаторами.

Ключевые характеристики объекта:

Общая площадь: 2800 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж)
Земельный участок: 19 соток в собственности
Коммуникации: Все центральные
Парковка: Охраняемая территория на 40 машиномест
Инфраструктура: Цокольный этаж используется под склад ( можно использовать как торговое помещение, что увеличит арендный поток), оборудована зона разгрузки для фур.

Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами в Екатеринбурге

Адрес объекта: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 28б

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом и ведущими федеральными арендаторами.

Ключевые характеристики объекта:

Общая площадь: 2800 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж)
Земельный участок: 19 соток в собственности
Коммуникации: Все центральные
Парковка: Охраняемая территория на 40 машиномест
Инфраструктура: Цокольный этаж используется под склад ( можно использовать как торговое помещение, что увеличит арендный поток), оборудована зона разгрузки для фур.

Наши ключевые арендаторы — гарантия вашей стабильности:

Пятёрочка (X5 Retail Group) — долгосрочный договор аренды действует до 2036 года. Предусмотрен % от РТО
Лео (сеть магазинов) — надежный арендатор, успешно работающий в здании более 10 лет. Предусмотрена ежегодная индексация.

Главные преимущества и инвестиционные перспективы:

Стабильный пассивный доход. Вы покупаете уже работающий бизнес с прогнозируемым денежным потоком от ведущих ритейлеров.
Высокая надежность. Арендаторы с безупречной репутацией и долгосрочными контрактами минимизируют ваши риски.
Идеальное расположение. Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик в перспективном районе Екатеринбурга.
Универсальность и ликвидность. Свободная планировка этажей позволяет легко адаптировать площади под самых разных арендаторов: магазины, офисы, центры услуг и пр.
Потенциал для роста доходности. Переориентация площадей в цокольном этаже на торговые дает возможность привлечь новых арендаторов и увеличить общую доходность объекта.

Прямой контакт с собственником — прозрачная и быстрая сделка!
Цена уже включает НДС 20%

Это готовое решение для инвестора, который ценит надежность и не хочет тратить время на организацию бизнеса ''с нуля''.

Для серьезных инвесторов готова предоставить полный пакет документов, детализацию доходов и организовать личный осмотр объекта.