ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ С ОГРОМНЫМ УЧАСТКОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Предлагается к покупке готовый коммерческий комплекс — современный гостиничный кемпинг со встроенным кафе.

Идеальное предложение для инвестиций в придорожный сервис, загородный отель, глэмпинг или базу отдыха. Высокая автономность, низкие коммунальные платежи и колоссальный потенциал для расширения бизнеса за счет большой собственной территории.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
•Адрес: Свердловская область, г.о. Богданович, с. Чернокоровское, ул. Партизанская, д. 2А.
•Комплекс выгодно расположен вблизи оживленных транспортных артерий региона, что обеспечивает постоянный и стабильный трафик автомобилистов, дальнобойщиков и туристов.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ С ОГРОМНЫМ УЧАСТКОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Предлагается к покупке готовый коммерческий комплекс — современный гостиничный кемпинг со встроенным кафе.

Идеальное предложение для инвестиций в придорожный сервис, загородный отель, глэмпинг или базу отдыха. Высокая автономность, низкие коммунальные платежи и колоссальный потенциал для расширения бизнеса за счет большой собственной территории.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
•Адрес: Свердловская область, г.о. Богданович, с. Чернокоровское, ул. Партизанская, д. 2А.
•Комплекс выгодно расположен вблизи оживленных транспортных артерий региона, что обеспечивает постоянный и стабильный трафик автомобилистов, дальнобойщиков и туристов.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
•Кадастровый номер участка: 66:07:2301002:49
•Площадь: 17 100 кв. м (1,71 га) — внушительная территория открывает огромные возможности для масштабирования (строительство домиков, бань, беседок, расширение охраняемой парковки для большегрузов).
•Категория и ВРИ: Земли промышленности и спецназначения. Разрешенное использование — для размещения кемпинга, гостиницы, кафе. Полное юридическое соответствие фактическому бизнесу.
•Рельеф и благоустройство: Площадка имеет спланированный, абсолютно ровный рельеф. Выполнено устройство открытых площадок с прочным покрытием из щебня.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И КОНСТРУКТИВ
•Кадастровый номер здания: 66:07:2301002:126
•Общая площадь: 1156,3 кв. м. Год постройки: 2015 г.
•Этажность: 3 этажа (включая 1 полноценный цокольный этаж для технических, складских помещений или расширения бизнеса).
•Материалы: Фундамент — железобетонные подушки и бетонные блоки. Стены и перегородки — высокопрочный газобетонный блок (Инсиблок) с отличной тепло- и звукоизоляцией. Наружная отделка — штукатурка стен с последующей покраской фасада.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И АВТОНОМНОЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ
Комплекс полностью подготовлен к высоким эксплуатационным нагрузкам:
•Газоснабжение: Комплекс полностью газифицирован.
•Отопление (Автономное): В собственность переходит линейное сооружение коммунального хозяйства 2016 г. протяженностью 84 м (кад. 66:07:0000000:2983). Установлен мощный наружный газовый котел RS-H100 (95 кВт). Отопительный период — 230 суток при средней температуре -6C. Минимальные затраты на тепло зимой.
•Электроснабжение: Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт. Достаточно для стабильной работы профессионального силового оборудования кухни кафе, прачечной, систем вентиляции и кондиционирования.
•Водоснабжение: Централизованное (поселковый водопроводом). Качество воды соответствует всем нормативным требованиям.
•Горячая вода (ГВС): Локальная система электрических водонагревателей промышленного/коммерческого типа.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС — БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ
•Текущий собственник: Богдановичское ОАО Огнеупоры (право собственности на основании Договора купли-продажи от 05.09.2024 г.).
•Абсолютная чистота: Объект полностью чист.