продам коттедж, Карнавальная, 1519 300 000 ₽

Продавец собственник. Предлагаю уникальный объект по выгодной цене, в цену входит вся техника, мебель и цветы. Дом строился для себя с особым трепетом и вниманием! Продажа в связи с переездом в другой регион.
Общая площадь 250 кв. м., расположен в районе п. Садовый в коттеджном посёлке "Веселая горка". Прописка город, Орджоникидзевский район. Удобный и быстрый выезд на ЕКАД, рядом с АЗС Лукойл, продуктовый магазин в шаговой доступности. Дом уютный, с современным дизайном, с использованием качественных и дорогих материалов. Материал наружных стен - твин блок, теплоизоляция + кирпич (есть заключение тепловизора), все строения в т.ч. забор и плита перед гаражом на забивных ж/б сваях. Подготовка для подключения газа с учётом всех нормативов по вытяжкам и приточкам , газовый счётчик в т.ч.

Продавец собственник. Предлагаю уникальный объект по выгодной цене, в цену входит вся техника, мебель и цветы. Дом строился для себя с особым трепетом и вниманием! Продажа в связи с переездом в другой регион.
Общая площадь 250 кв. м., расположен в районе п. Садовый в коттеджном посёлке "Веселая горка". Прописка город, Орджоникидзевский район. Удобный и быстрый выезд на ЕКАД, рядом с АЗС Лукойл, продуктовый магазин в шаговой доступности. Дом уютный, с современным дизайном, с использованием качественных и дорогих материалов. Материал наружных стен - твин блок, теплоизоляция + кирпич (есть заключение тепловизора), все строения в т.ч. забор и плита перед гаражом на забивных ж/б сваях. Подготовка для подключения газа с учётом всех нормативов по вытяжкам и приточкам , газовый счётчик в т.ч. концевик на кухню с возможностью подключения газовой плиты.
Гараж: 3х уровневое освещение в т.ч. с датчиком движения, хол/горяч вода подача возможна как раздельно так и ч-з температурный смеситель, водоизоляционное покрытие стен с возможностью мойки авто в любой сезон года, приёмник воды с подогреваемым выводом (отключаемый) в дренажный колодец, тёплый пол водянной – (отключаемый, независимый), покрытие керамогранит, вентиляция – вытяжка с регулируемым таймером выключения , выделенное с электроподготовкой место под генератор с автоматическим включением (зона без подогрева пола во избежания перегрева генератора) , вывод под поливочную систему для сада.
Отпление: эл.котёл + газ.котёл, система распределения гор.воды по заданным температурам – радиаторы отопления/тёплый пол /гор.вода. Тёплый пол водяной (регулируемый ,система день/ночь) по всей площади дома + встроенные в пол конвекторы под окнами. Аварийное отопление - приточка ТИОН. Общая сплит-система кондиционирования всех помещений ( ROYAL )с эл.клапаном подпитки свежего воздуха с наружи и функцией подогрева воздуха.
Водоснабжение – скважина, труба подачи с отключаемым подогревом.
Вентиляция канализации с отдельным выводом на крыше. Септик «Топол» с подогреваемым выводом сброса в дренажный колодец, ассенизация не требуется.
Охранна:, система охраны 3х зонная, подключение к ОП «СОВА», подготовка для подключения видеосистемы по пириметру дома с выводом на ресивер (в наличии) с возможностью передачи изображения на центральный телевизор. Тревожная кнопка на пульт дежурного доступна для детей. Въезд в КП через открывание ворот с прописанного в GSM модуль телефона жильца (под видеонаблюдением, доступном в режиме онлайн). видеодомофон с эл.замком
Комнат 5 из них 3 на 2 этаже, одна из них площадью 50м2 с черновой отделкой - над гаражом с отдельным лестничным маршем с возможностью разделения на 2 отдельные комнаты.
Санузлы: на каждом этаже, оборудованы вытяжкой, по три душа (тропический, обычный, детский кран/душ) , ночное освещение. Санузел 2го этажа с рециркуляцией гор воды (ждать пока пробежит остывшая не надо), электропривод окна на откр/закр. Для стеклянной перегородки зоны душа в с/у 1го эт., подготовлено крепление.
Подготовка эл.питания под автоматические роль-шторы с возможностью 2х валов для штор день/ночь на окна 2го света и центр.лестн.марша.
Аварийная проводка интернета на случай поломки WiFi , а так же HDMI подготовка рабочих мест в зале и комнатах 2го этажа над залом. Подготовка проводки под ресивер и акустическую систему (то и другое в наличии)
Кухонное оборудование: индукционная плита, вытяжка, посудомойка, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, морозильник, столешница камень. Подсветка рабочей зоны по всей длине. Встроенная 4х ступенчатая система фильтров под питьевую воду.
Подоконники под окнами из искусственного камня.
Переключатели света со световыми индикаторами. Центральный коридор с включением ночного освещения от датчика движения.
Выход на чердачный этаж ч-з лестницу трансформер. Чердачный этаж вентилируемый.
Дренажная система сада, соединённая с дренажным колодцем. Подготовка (сваи + электричество) под беседку или баню размером до 6х6м.