Продажа коммерческой недвижимости в Каменске-Уральском

Торговый центр в Кменске -Уральске, полность сдан в долгосрочную аренду, пассивный доход. 6 лет окупаемость. Продажа с НДС. Единственный собственник, без обременений. Без комиссии для покупателя -Расположен на перекрестке улиц 4 Пятилетки и ул. Суворова, в минуте ходьбы от остановок общественного транспорта ''Байновская''. С фронтальным видом на улицу 4 Пятилетки, -Рядом расположены Вещевой рынок ''Центральный'', магазин ''Технолидер'', ''Монетка'', -Заправка ''Газпромнефть'' - 200 метров, -Общая площадь- 5352, 5 м² (3 этажа + цоколь), -Высота потолков 4, 5 м, -Земельный участок- 8 200 кв м, собственность, -Коммуникации- центральные, -Мощность электроэнергии 95Квт, с возможностью увеличения до 155 Квт, -Парковка открытая на 140 машиномест, охраняемая территория, -Оснащен двухсторонний эскалатор, -Грузовой лифт, -Вся необходимое оборудование для безопасности здания ( пожарная сигнализация и т. д. ) -Цокольный этаж - арендован спортивным клубом, -Основные арендаторы - ''Пятёрочка'' (Х5), ''Чижик''— долгосрочный договор аренды до 2035 года, предусмотрен процент от РТО, ''Лео'' — арендаторы более 10 лет, ежегодная индексация ставок, Lorena кухни, Чижик, Двернисаж, аптека и т. д. Регулярные платежи, отсутствие просрочек. Договоры обеспечивают долгосрочную устойчивость объекта. -Фактическая окупаемость: ~8, 5 лет, доходность подтверждается текущими договорами и историей оплат. Структурированный арендный поток, локация с устойчивым трафиком, собственность на землю, прозрачная структура владения, отсутствие посредников — прямой контакт с собственником, цена включает НДС. По запросу предоставляется: финансовая модель, копии договоров аренды, выписки, правоустанавливающие документы. Без обремений. Стоимость объекта 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов) рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей Арт. 127741138

ПРОДАМ!!! 1 вариант: Производство мраморных памятников в г. Каменск-Уральском по ул. Лермонтова, 74. Туда входит: - Помещение — 284,9 кв м - Земельный участок — 1919 кв м - Транформатор — 160 кВт Всё в собственности. Цена 15 500 000 рублей. 2 вариант: Можем продать пустое помещение (без станков), с двумя кранбалками, земельным участком и трансформатором. О цене договоримся, будет дешевле. Звоните, отвечу на все вопросы, назначим время просмотра, обсудим условия сделки. Код пользователя: 167246 Номер в базе: 9511620

Арт. 135282515 К ПРОДАЖЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ Коммерческое помещение расположено в Красногорском районе, по адресу ул.Алюминиевая д.32. О ПОМЕЩЕНИИ: Общая площадь 115 кв/м. Помещение имеет отдельную входную группу с улицы, расположено на перекрестке ул.Алюминиевая и ул.Стахановская. На данный момент помещение сдано на длительную аренду платежеспособному арендатору — ''Пекарня Русская''. Арендатор разделил помещение на две части — клиентская зона для продажи товара и зал для работы персонала. Помещение поддерживается в чистоте и порядке, при заезде был выполнен косметический ремонт. А так же, есть запасной выход, ухоженный сан.узел, раздевалка для персонала, отдельный кабинет руководителя и рабочие зоны для поваров. Установлены видеокамеры и кондиционеры. О ЛОКАЦИИ: На перекрестке большая проходимость — множество различных магазинов и пунктов выдачи, что создает хороший поток клиентов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Нет долгов и обременений, готовы на сделку. Выгодное вложение средств с гарантировано стабильным доходом! Приглашаем на просмотр!

Арт. 94941550 Идеальное помещение для маркетплейсов. В продаже хорошее 2х уровневое помещение свободного назначения. Наилучший вариант для ваших вложений! Адрес: ул. Алюминиевая, д. 14, г. Каменск-Уральский Площадь: 65 м² Этаж: 1. Описание: Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение, расположенное в оживленном и проходимом районе города. Идеально подходит для организации бизнеса: магазина, офиса, учебного центра, фитнес-центра или салона красоты. Преимущества: Удобная планировка: Просторное открытое пространство, которое можно адаптировать под любые нужды. Гибкая планировка и высокие потолки открывают широкие возможности для реализации ваших идей. Современный ремонт: Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен косметический ремонт. Бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазины, банки, кафе, аптеки. Высокий пешеходный трафик и удобная транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта. Дополнительная информация: Документы: Полная стоимость в договоре, один собственник, без обременений. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного помещения для вашего бизнеса! Звоните для записи на просмотр!

ПРОДАЕТСЯ работающий арендный бизнес, не требует присутствия в городе, управляется дистанционно, рабочие моменты решает руководитель Аптеки. ВАМ только поступают каждый месяц арендный поток(доход). Помещение только отремонтировано и запущено. Федеральный арендатор открывает каждый месяц около 100 объектов по всей России, имеет собственный завод в г.Краснодар, является одной из ведущих Аптек в РФ, занимает одно из первых мест по развитию. Стабильный, работающий бизнес.

Коммерческие площади, 140м.кв первый этаж, 170м.кв цокольный

Помещение в подвале в жилом доме

Административно-торговый центр, 2100м.кв. С арендаторами. Все площади заняты.

Сухой и тeплый цoкoль, oтопление , горячaя водa , канализация. Вxoд черeз пoдъeзд. Oкнo для выгpузки товарa cо двoрa, бывший склад гacтpанoмa. Нaд пoмeщeнием всe коммepция, жильцов нет, можно вести бизнec без жaлоб. 233 квaдратa. По кaдaстpу ecть oкна , можно вcкрыть выкoпaв приямок , ceйчаc залoжены кирпичом. Использовалось как склад. В настоящее время свободный.

Помещение возле крупной остановки.Хорошая видимость с проезжей части.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение правильной прямоугольной формы.

Номер объекта: 539201. ПРОДАЖА ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЛОЩАДКИ С ЭНЕРГЕТИКОЙ ДО 40 МВт Каменск-Уральский, Свердловская область Готовая площадка для ЦОД, майнинга и энергоёмкого производства Продаётся промышленная площадка площадью 3,6 Га с уникальным энергетическим потенциалом и полностью готовой инженерной инфраструктурой. Главное преимущество объекта — не здания и не земля, а возможность быстрого запуска проекта с мощностью до 40 МВт без многолетних согласований и затрат на подключение. Электроснабжение 10 кВ Подключённая мощность 1,7 МВт Возможность увеличения мощности до 2040 МВт Собственная кабельная сеть около 2 км Действующее газоснабжение Водоснабжение и канализация Закрытая охраняемая территория Весовая и контрольно-пропускной пункт Идеально подходит для: - майнинговых ферм - центров обработки данных (ЦОД) - производств с высоким энергопотреблением - газовой генерации электроэнергии - инвестиционных проектов в энергетике Объекты на территории Основное здание — 2 159 м² Тепловой пункт — 167 м² Газорегуляторный пункт (ГРП) Мазутное хозяйство Общая площадь капитальных строений — более 2 450 м² Газовая инфраструктура: - На площадке расположена действующая газораспределительная инфраструктура с пропускной способностью до 30 млн м газа в год. - Это позволяет рассматривать проект строительства собственной генерации на газопоршневых установках с выходом на мощности до 20 МВт и более. Расположение Объект расположен на территории действующего промышленного предприятия КУЗОЦМ в городе Каменск-Уральский. Преимущества локации: промышленная зона, удобная логистика, охраняемая территория, готовые подъездные пути, отсутствие ограничений для промышленной деятельности. Экономический эффект Покупая этот объект, вы приобретаете: готовую энергетическую инфраструктуру, действующие подключения к инженерным сетям, возможность запуска проекта в кратчайшие сроки, экономию десятков миллионов рублей на технологических присоединениях, сокращение сроков реализации проекта на годы. Ключевое преимущество Вы покупаете не просто землю и здания. Вы приобретаете редкий промышленный актив с готовой энергетической инфраструктурой и потенциалом развития до 40 МВт. Цена ниже стоимости создания аналогичной инфраструктуры с нуля. Подробная информация, техническая документация и условия сделки — по запросу.

Арт. 135338488 Продаётся нежилое помещение в центре старого Каменска! Уникальный объект по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, 107. Свободная планировка — возможность реализовать любые идеи под ваш бизнес или проект. Два отдельных входа — с улиц Ленина и Революционная, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Подвальное помещение — 85 кв. м, идеально для склада, подсобных или технических нужд. Земельный участок — 2 сотки, возможность организации парковки, летней веранды или благоустройства. Преимущества расположения Исторический и красивый центр города Каменска-Уральского. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость и престижный статус адреса. Это отличная возможность для открытия магазина, офиса, салона услуг, кафе или другого коммерческого проекта в одном из самых привлекательных районов города. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 96946802 Продаётся Производственное Помещение ''Пекарня'', возможна продажа как готовый бизнес. Есть возможность разделить помещение и земельный участок на 2 отдельных объекта недвижимости с независимыми подъездами и входом ( Стоимость и раздел оговариваются) Местоположение: Каменск-Уральский, Свердловская область Общая площадь: 788,5 кв.м Пристрой: 180 кв.м Возможность разделения помещения: да О здании: - Материалы: Силикатный кирпич - Высота потолков: 3,2 м - Фундамент: Бетонно-ленточный, предусмотрен на 2-этажный дом - Перекрытия: Железобетонные - Несущие стены: Отсутствуют (возможна перепланировка) - Состояние крыши: Хорошее - Въезды: 2, выходы на улицу — 5 по периметру здания -Парковка у входа в здание -Организован вывоз мусора О коммуникациях: - Газификация: В стадии подключения - Электричество: 2 линии по 150 кВт, 3 фазы - Водоснабжение: Собственная скважина - Канализация: Септик Отапливаемое: - Твёрдотопливным материалом (дрова, уголь) О производстве: - Типы продукции: Хлебобулочные и кондитерские изделия, Столовая, Пекарня - Возможности: Высокий объём производства - Оборудование: Редкое оборудование, стоимость оговаривается дополнительно О внутреннем помещении: - Видеонаблюдение: Установлено - Планировка: Удобная, позволяет отделять разные пищевые блоки Планировка помещений: 1. Экспедиция для готовой продукции 2. Кабинет директора и бухгалтерия, Банная сауна на 4 человека 3. Цех для выпекания: Включает служебные помещения (комната для отдыха, санузел, душевая, раздевалка) 4. Помещение для столовой: Множество дополнительных комнат для отдыха сотрудников и хранения продукции 5. Щитовая и ремонтная мастерская 6. Гаражи: 3 на 6 газелей + мастерская с душевой и санузлом для работников 7.Водонагреватели во всех мокрых точках, 5 санузлов в здании. О земельном участке: - Площадь: 20 соток - Статус: В аренде на 49 лет - Категория земель: Земли населённых пунктов с разрешённым использованием (эксплуатация столовой) - Границы: Установлены, возможно оформление в собственность -Асфальтированная дорога до здания. Если у вас есть дополнительные вопросы, готова ответить на них в любое удобное для вас время. Также можем организовать просмотр помещения по договоренности. Реальному покупателю торг возможен.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - 1 этаж торгового центра в г. Каменск-Уральский с федеральными арендаторами. Густонаселенный район, транспортная развязка. Окупаемость 8 лет! Без комиссии для покупателей. -Арендаторы -крупные сетевые компании ''Все инструменты'', ''Магнум'' с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. - Помещение расположено в центральной части города на пересечении трех крупнейших улиц, рядом остановка общественного транспорта Челябинская. -Развитая инфраструктура: рядом находятся детские сады, школы, магазины, медицинские учреждения, - центральный вход с ул. Алюминиевая, - Общая площадь 730 кв. м. : - высота потолков 3. 4 м, - мощность 50 кВт, - имеется грузовой лифт, автоматические ворота для разгрузки. - удачная локация практически в центре Каменск-Уральска, первая линия, удобная парковка на 30 а/м, современные жилые многоквартирные дома. Стоимость объекта: 34 000 000, включая НДС. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 128593354

Помещение расположено на центральной улице города на против торгового центра СитиМолл. Помещение угловое .Общая площадь 133,5 кв.м. , торговая площадь 110кв.м.( два торговых зала 81 кв.м и 29 кв .м.) + складское помещение 13 кв.м. Высота потолка в основном зале 3,5 м , во втором зале 2,4 м. Имеется отдельный вход со двора для выгрузки товара. На дополнительные вопросы отвечу по телефону. Торг. Просмотр по предварительной договоренности . ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО В АРЕНДУ , можно приобрести как готовый бизнес.

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение по продаже производственной базы, которая станет выгодным вложением для бизнеса! Основные характеристики объекта: Площадь производственной базы: 3 394 м² Земельный участок: 1,4 Га (аренда на 49 лет)Можно в собственность. Категория: земли населённых пунктов Разрешенное использование: под производственную базу в территориальной зоне П-5 Производственная зона 5-го класса. Описание территории: На территории базы расположены несколько зданий, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками: 1) Производственное здание (1642 м²): Производственный цех (1344 м²): высота потолка 7,4 м, с кран-балкой грузоподъемностью 3 тн. Административно-бытовые и офисные помещения (298,6 м²). 2) Второе производственное здание (712,4 м²), высота потолка 7,2 м. 3) Гаражи общей площадью 376 м², высота потолка 3,6 м. Складские здания: 4) Первое складское здание (133 м²), высота потолка 3,3 м. 5) Второе складское здание (158 м²), высота потолка 2,9 м. 6) Склад с эстакадой (538,9 м²), высота потолка 3 м. 7) Здание проходной (13,4 м2) Электрическая подстанция с доступной мощностью 300 кВт. Преимущества: Безопасность: территория обнесена бетонным забором и имеет твердые покрытия. Инфраструктура: центральная канализация, холодное водоснабжение и отопление обеспечивают комфортные условия для работы. Долгосрочная аренда: возможность аренды земельного участка на срок до 49 лет обеспечивает стабильность и предсказуемость для бизнеса. Цена обсуждается только после просмотра с собственником. Отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих расширить свои производственные мощности или начать новый бизнес. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам. Прямое общение с собственником, документы проверены - долгов и обременений нет.

Покупай&процветай! Производственная база 1) Производственное здание, общей площадью 1642 м2, состоит из: - Производственный цех 54,45х 24,69 м (1344м2) , высота потолка 7,4 м, в цехе имеется кран-балка грузоподъемностью 3 тн - Административно-бытовые и офисные помещения площадью 298,6 м2 Центральное водоснабжение, отопление, канализация 2) Склад 133.4 м.кв, кирпич, неотапливаемый 3) Склад 116,4 м.ккв. кирпич, используется под гараж Земельный участок Земельный участок 1,4 Га (Аренда) на 49 лет. Категория-земли населённых пунктов, разрешенное использование - под производстеную базу В собственности также электрическая подстанция. Доступная мощность 300 Квт. Центральная канализация, ХВС, отопление Территория базы обнесена бетонным забором, территория асфальтирована. Цена обсуждается только после просмотра с собственником. Возможен зачет вашей недвижимостью или движимым имуществом Прямое общение с собственником.

Арт. 136060178 К ПРОДАЖЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА СО СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ Коммерческое помещение в Синарском районе в самом центре города с высокой проходимостью, по адресу ул.Ленина д.10. О ПОМЕЩЕНИИ: Общая площадь 44,5 кв/м. Расположен в жилом доме на 1 этаже, переведен в нежилое по документам. Помещение имеет отдельную входную группу с улицы, ухоженный зал для пункта выдачи заказов, подсобная часть для хранения товаров — в ней сан.узел для персонала и небольшая комната отдыха. О ЛОКАЦИИ: Объект напротив спортивного комплекса Олимп. Кроме этого напротив остановка общественного транспорта, прогулочный парк. Чуть дальше расположена центральная часть города — площадь Ленинского Комсомола где проходят все мероприятия городского уровня. На данный момент помещение сдано на длительную аренду платежеспособному арендатору — пункт выдачи ''Wild-berries''. Стабильный арендатор с постоянным потоком клиентов. Добросовестная оплата, готов сотрудничать. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Нет долгов и обременений, готовы на сделку. Выгодное вложение средств с гарантировано стабильным доходом! Приглашаем на просмотр!

Продаётся уникальное предложение в городе Каменск Уральский Первая линия Федеральный арендатор Стабильный арендные платежи Прозрачность сделки собственник

Покупай&процветай! Производственная база 1) Производственное здание, площадью 712,4 м2, высота потолка 7,2 м, подкрановые высоты 5,5 метра Центральное отопление, канализация, ХВС 2) Склад с эстакадой, литер Ж-общей площадью 465,8 м2, высота потолка 3 м неотапливаемый, материал стен кирпич Земельный участок Земельный участок 1,4 Га (Аренда) на 49 лет. Категория-земли населённых пунктов, разрешенное использование - под производстеную базу В собственности также электрическая подстанция. Доступная мощность 300 Квт. Центральная канализация. ХВС Территория базы обнесена бетонным забором, территория асфальтирована. Цена объекта включает НДС. Возможна продажа имущественного комплекса целиком с дисконтом 10% Возможен зачет вашей недвижимостью или движимым имуществом Прямое общение с собственником. Промышленная ипотека Возможно дробление! (Рис.2) ЛОТ 1 - 35 млн. ЛОТ 2 - 19,5 млн. ЛОТ 3 - 5 млн. При покупке всего имущественного комплекса дисконт 10% ЦЕНА 19 500 000 с НДС

Коммерческая недвижимость 65.7 м² — заезжай и работай! Свой санузел, кабинет, тамбур. Каменск-Уральский Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже в Каменск-Уральском, ул. Кунавина 22. Расположение — высокая проходимость, плотная жилая застройка. Отдельный вход организован со стороны улицы Репина — максимальное удобство для бизнеса, не зависящего от режима работы соседей. Ключевые преимущества Отдельный вход с улицы Репина — ваши клиенты заходят напрямую, минуя подъезды и чужие помещения. Состояние заезжай и работай — чистовая отделка, полы, стены, потолок готовы. Не нужно вкладывать деньги в ремонт. Много естественного света, огромные окна - высокая видимость бизнеса с дороги и хорошее настроение внутри. Удобная планировка — сразу два изолированных помещения + тамбур + санузел. Парковка — удобный подъезд и место для автомобилей сотрудников / клиентов. Точные параметры Характеристики: Общая площадь помещения 65.7 м² Торговая зона / основной зал 46.75 м² Тамбур (холодный)4 м² Комната персонала / кабинет9 м² Санузел 3 м² Высота потолков: стандартная Окна: выходят на ул. Репина, много естественного света Состояние: чистовая отделка. Полы, стены, потолки готовы к эксплуатации. Требуется размещение мебели и оборудования под конкретный вид деятельности. Коммуникации: электричество (счетчик), водоснабжение (счетчик), канализация, отопление (центральное). Локация Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, дом 22 Вход со стороны улицы Репина Ориентир — магазин ''Монетка'', поворот с Кунавина на Репина. Район с высокой проходимостью и плотной жилой застройкой. Отличная транспортная доступность. Для каких бизнесов подходит Магазин / торговая точка (товары повседневного спроса, одежда, хозтовары, продукты, зоотовары) Салон красоты / студия ногтевого сервиса / косметология / массаж / бьюти-услуги Офис компании (банк, страховая, юридические / бухгалтерские услуги, риелторы, строительные фирмы) Пункт выдачи заказов (ПВЗ, Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Медицинский / стоматологический кабинет Документы и сделка Полный пакет документов / проверка юристом Свободная продажа, без обременений Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время.

Эксклюзивно в '' Актив'' Недвижимость Готовый бизнес-стартап в востребованной локации! Не тратьте время и деньги на ремонт и согласования. Здесь всё готово для того, чтобы вы начали зарабатывать уже завтра. Отдельный вход, готовый ремонт и поток клиентов - всё, что нужно для уверенного старта. Современное и универсальное, помещение, коммерческого назначения идеально подходящее для реализации самых смелых бизнес-идей. Расположенное по адресу: ул. Алюминиевая, 67. на 1-м этаже /5эт. жилого дома. - Площадь: 54,6 кв. м. - Вход: отдельный центральный с улицы Алюминиевой. - Состояние: чистовая отделка, открытая планировка. - Локация: отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подходит для открытия ВБ, Озона, любого офиса, салона услуг или другого бизнеса наше воображение. Не упустите возможность начать свой бизнес в перспективном месте! Клиенты точно не пройдут мимо вас. ID объекта в нашей базе: 1102

Продам помещение,оформлено нежилое,есть возможность перепланировки.Находтся в центре посёлка Ленинский,отличная проходимость, рядом расположены, остановка транспорта, аптека, поликлиника, магазины.

Административной бытовое встроенное помещение на 1 этаже жилого дома по цене 2-х комнатной квартиры в центре города, хорошее вложение средств, расположено в спальном районе, два входа, потолки 4 метра, состояние хорошее, 2 санузла, 2 входа, душ, счётчики, одно помещение оборудовано мощной приточно-вытяжной вентиляцией, имеется узел коммерческого учёта тепла (поверка узла январь 2023), электросчетчик замена ноябрь 2022, счётчики ресурсов везде. Торг. В аренду сдано 80% всей площади.

Продается кабинет 14 м2 , хороший ремонт. Большой пешеходный и автомобильный трафик. - в кабинете есть мокрая точка, при желании можно сделать свой туалет, душевую.-Сигнализация-Место под рекламу