Продажа коммерческой недвижимости на улице 4-й Пятилетки в Каменске-Уральском

Торговый центр в Кменске -Уральске, полность сдан в долгосрочную аренду, пассивный доход. 6 лет окупаемость. Продажа с НДС. Единственный собственник, без обременений. Без комиссии для покупателя-Расположен на перекрестке улиц 4 Пятилетки и ул. Суворова, в минуте ходьбы от остановок общественного транспорта ''Байновская''. С фронтальным видом на улицу 4 Пятилетки,-Рядом расположены Вещевой рынок ''Центральный'', магазин ''Технолидер'', ''Монетка'',-Заправка ''Газпромнефть'' - 200 метров,-Общая площадь- 5352, 5 м² (3 этажа + цоколь),-Высота потолков 4, 5 м,-Земельный участок- 8 200 кв м, собственность,-Коммуникации- центральные,-Мощность электроэнергии 95Квт, с возможностью увеличения до 155 Квт,-Парковка открытая на 140 машиномест, охраняемая территория,-Оснащен двухсторонний эскалатор,-Грузовой лифт,-Вся необходимое оборудование для безопасности здания ( пожарная сигнализация и т. д. )-Цокольный этаж - арендован спортивным клубом, -Основные арендаторы - ''Пятёрочка'' (Х5), ''Чижик''— долгосрочный договор аренды до 2035 года, предусмотрен процент от РТО, ''Лео'' — арендаторы более 10 лет, ежегодная индексация ставок, Lorena кухни, Чижик, Двернисаж, аптека и т. д.Регулярные платежи, отсутствие просрочек. Договоры обеспечивают долгосрочную устойчивость объекта.-Фактическая окупаемость: ~8, 5 лет, доходность подтверждается текущими договорами и историей оплат.Структурированный арендный поток, локация с устойчивым трафиком, собственность на землю, прозрачная структура владения, отсутствие посредников — прямой контакт с собственником, цена включает НДС. По запросу предоставляется: финансовая модель, копии договоров аренды, выписки, правоустанавливающие документы. Без обремений.Стоимость объекта 350 000 000 (триста пятьдесят миллионов) рублей Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость.Без комиссии для покупателейАрт. 127741138